Celoroční zahradní domek nebo chatka k trvalému bydlení. Jak na to?

Aktualizováno 26.08.2026 · Autor: Mgr. Jaroslav Jurči, CEO a spoluzakladatel Můj Altán · Právní stav ověřen k 26.08.2026

Zahradní domek nebo chata se dnes staví i jako plnohodnotné bydlení. Rozdíl mezi stavbou na léto a stavbou na celý rok přitom nedělá vzhled, ale tři konkrétní věci: tloušťka stěny, zateplení a to, jak je stavba vedená u stavebního úřadu. Tento průvodce shrnuje, co musí zahradní domek splnit technicky, co po tobě bude chtít zákon a kolik jednotlivé modely z naší nabídky stojí.

Lze v zahradním domku bydlet trvale? Co na to stavební úřad

Trvale bydlet lze jen v zahradním domku, který stavební úřad povolil a zkolaudoval jako stavbu pro bydlení. Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v § 171 stanoví, že záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb.

Drobnou stavbou je podle přílohy č. 1 odst. 1 písm. a) bodu 1 stavebního zákona stavba do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m. Musí stát na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, souviset s bydlením či rekreací, nesloužit k podnikání a dodržet odstup 2 m od hranic pozemků i 50 % plochy pozemku schopné vsakovat dešťovou vodu.

Příloha č. 1 odst. 2 pak říká, co drobná stavba není: stavby pro bydlení a stavby pro rodinnou rekreaci. U rekreačních staveb z toho platí jediná výjimka — stavba do 55 m² zastavěné plochy a 4 m výšky včetně základové konstrukce podle bodu 4, a to jen na pozemku, který je pro plochy rekreace určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem. Běžný územní plán na tuto vyšší hranici nestačí.

Domek určený k bydlení tedy mezi drobné stavby nepatří a spadá podle přílohy č. 2 mezi jednoduché stavby: písmeno a) sem řadí stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci nejvýše se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím a podkrovím, písmeno q) stavbu pro bydlení do 80 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, bez podsklepení, funkčně spojenou s rodinným domem na témž pozemku. Povolení potřebují, o žádosti však stavební úřad podle § 196 odst. 1 písm. a) rozhodne do 30 dnů místo obvyklých 60.

👓Tip na další čtení: Zajímá tě, co všechno se dá postavit úplně bez povolení? Potom si nenech ujít náš článek Chata bez stavebního povolení.

Lze si v zahradním domku nahlásit trvalý pobyt?

Trvalý pobyt lze podle § 10 odst. 1 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, nahlásit v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním a je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci. Adresou trvalého pobytu tedy může být i rekreační objekt s evidenčním číslem — zákon o evidenci obyvatel nevyžaduje, aby šlo o stavbu pro bydlení.

Přihlášení k trvalému pobytu je ale evidenční úkon, ne povolení stavbu užívat. Zákon o evidenci obyvatel to říká výslovně v § 10 odst. 2: z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu ani k vlastníkovi nemovitosti. Otázku, k jakému účelu se stavba smí užívat, řeší výhradně stavební zákon a kolaudační rozhodnutí.

Při ohlášení změny místa trvalého pobytu po tobě ohlašovna podle § 10 odst. 6 písm. c) zákona o evidenci obyvatel bude chtít doložit vlastnictví bytu nebo domu, prokázat oprávněnost užívání, anebo předložit úředně ověřený souhlas oprávněné osoby. Číslo evidenční přiděluje obec; u staveb, které nevyžadují kolaudační rozhodnutí, ji k tomu podle § 230 odst. 5 stavebního zákona vyzve stavební úřad poté, co mu stavebník oznámí dokončení stavby.

Kdy zahradní domek potřebuje kolaudaci?

Kolaudační rozhodnutí podle § 230 odst. 2 stavebního zákona nevyžadují jednoduché stavby s výjimkou jednoduchých staveb pro bydlení a rodinnou rekreaci. Zahradní domek určený k bydlení tedy do výjimky spadá a zkolaudovat se musí. Stavbu, která povolení vyžaduje, lze podle § 230 odst. 1 užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí.

Stavbu bez kolaudační povinnosti lze podle § 230 odst. 3 užívat ihned po dokončení, opět však jen v souladu s účelem vymezeným v povolení, a dokončení je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Pokud už na zahradě stojí hotová rekreační stavba a chceš v ní bydlet, řeší se to povolením změny v užívání stavby podle § 239 stavebního zákona. Postup podle § 243 se na ni nevztahuje, jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci z něj zákon výslovně vylučuje.

S bydlením souvisí ještě energetika. Podle § 7 odst. 5 písm. a) zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, nemusí být požadavky na energetickou náročnost budovy splněny u budov s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m². Průkaz energetické náročnosti si podle § 7a odst. 1 písm. a) téhož zákona opatřuje stavebník při výstavbě nových budov. U jednopodlažních domků, jako je PANORAMA, je tedy režim mírnější než u velkých staveb typu DALLAS nebo MADISON S TERASOU. Počítá se ale energeticky vztažná plocha, tedy vnější půdorysná plocha všech vytápěných podlaží — ne podlahová plocha z katalogové karty. U modelů s obytným podkrovím proto konečné číslo vychází výrazně výš.

Jak velká musí být obytná místnost?

Obytná místnost musí mít podle § 13 písm. l) stavebního zákona podlahovou plochu nejméně 8 m² a splňovat požadavky na bydlení z hlediska velikosti, denního osvětlení, větrání, vytápění a hluku; kuchyň se za obytnou místnost považuje, pokud má podlahovou plochu nejméně 12 m². Bytem je pak podle § 13 písm. i) soubor místností, popřípadě jedna obytná místnost, který svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení. Tvoří-li byt jediná obytná místnost, musí být její podlahová plocha podle § 13 písm. l) nejméně 16 m².

Ne každá místnost v malém domku definici obytné místnosti splní. Zahradní domek PANORAMA má vnitřní prostor 32 m² rozdělený na hlavní obytnou část 20,2 m², ložnici 8,7 m² a koupelnu 3,2 m² — plošnou hranici 8 m² překračují dvě z těchto tří. Pozor: to jsou hodnoty ze základní karty 45 mm; celoroční verze PANORAMA 60mm uvádí členění 18 / 7 / 7 m², kde hranici překračuje jen největší místnost. Domek SANTIAGO IV má největší místnost 14,9 m², střední 5,3 m² a nejmenší 3,4 m², takže hranici 8 m² překračuje jen ta největší z těchto tří; na byt tvořený jedinou obytnou místností by ale 14,9 m² nestačilo. U chaty BOSTON je situace opačná: obývací pokoj s kuchyní má 26 m², takže hranici překračuje s rezervou.

Právě v tom je výhoda podkroví: přidá plnohodnotné ložnice bez toho, aby rostla zastavěná plocha, tedy veličina, která zároveň rozhoduje o povolovacím režimu. Obytné podkroví má šest z devíti modelů naší nabídky.

Co musí zahradní domek splňovat pro celoroční bydlení?

Celoroční bydlení v zahradní chatě či domku umožňuje pět věcí: dostatečná tloušťka stěny, zateplení, funkční zdroj tepla, připojení na inženýrské sítě a vhodně zvolená poloha stavby na pozemku. První dvě spolu úzce souvisejí — čím tenčí profil, tím více izolace stavba potřebuje, aby v zimě neprotápěla peníze.

Pořadí těch pěti věcí není libovolné. Tloušťka stěny a zateplení se rozhodují už při objednávce a později se mění jen s velkými náklady, kdežto zdroj tepla a samotné napojení na sítě se dají dořešit i po montáži.

Jaká tloušťka stěny stačí na celoroční bydlení?

Pro celoroční užívání jsou podle našich katalogových karet vhodné stavby se stěnou od 58 mm výše, a to v provedení s kompletním zateplením 100 mm; tenčí modely se pro celoroční provoz řeší v 70mm profilu doplněném stejným zateplením. Karta domku CAIRO uvádí přesnou skladbu: profil 70 mm, kompletní zateplení o tloušťce 100 mm a vnitřní obití tatranským obkladem 14 mm — v takovém provedení je stavba vhodná pro celoroční používání.

Katalog uvádí tloušťky stěn 28, 40, 44, 45, 58 a 70 mm, domek PANORAMA má navíc vlastní celoroční verzi s profilem 60 mm; pro celoroční bydlení dávají smysl ty nejsilnější. Se stěnou 58 mm už ve standardu přicházejí chaty AUSTIN, BOSTON, DENVER a DALLAS. Domky SANTIAGO IV a MADISON S TERASOU a chata ATLANTA mají v základu 44 mm, domky CAIRO a PANORAMA 45 mm — u nich je celoroční variantou 70mm provedení, u modelu PANORAMA samostatná 60mm verze.

Tloušťka profilu není jen otázka tepla. Masivní stěna má vyšší tepelnou akumulaci, takže domek v zimě pomaleji vychládá při krátkodobém výpadku vytápění a v létě se pomaleji přehřívá. U celoročního provozu je proto rozumnější zaplatit za silnější profil než dohánět tenkou stěnu větší vrstvou izolace, která ubírá z vnitřního prostoru.

Zateplení dřevěné chatky nebo domku

Zateplení dřevěné chatky nebo domku se u našich staveb řeší jako doplňková služba a doporučená konfigurace je 100 mm izolace z vnitřní strany. Zatepluje se přitom celý obal stavby — podlaha, stěny i střecha; zateplená střecha bez zateplené podlahy nechá teplo unikat dolů do základu.

Nejčastějším způsobem zateplení dřevěných zahradních staveb je dvouvrstvá izolace. V prvním kroku se na dřevěnou podlahu, stěny a strop umísťuje minerální nebo skelná vata, ve druhém se vytvoří vzduchová mezera s reflexní fólií, která zpomaluje únik tepla. K oběma vrstvám se často přidává vnitřní dřevěný obklad, čímž vzniká další izolační vrstva. Alternativou jsou desky z polyuretanové pěny s vyšším tepelným odporem při menší tloušťce.

Zateplení má jeden důsledek, na který se zapomíná: uzavřená a vytápěná dřevostavba potřebuje řízenou vlhkost. Naše katalogové karty proto u celoročního užívání výslovně doporučují pravidelně větrat. Bez toho se vlhkost sráží na nejchladnějších místech konstrukce.

👓Tip na další čtení: Chceš vědět, jak zateplení zahradní stavby probíhá krok za krokem? Potom si nenech ujít náš článek Jak zateplit zahradní chatu?.

Zdroj tepla a vytápění

Zdroj tepla je u celoročního bydlení stejně zásadní jako zateplení a musí zvládnout nejen vytopení, ale i temperování v době, kdy v domku nikdo není. Právě temperování rozhoduje o tom, jestli se konstrukce v zimě dostane do teplotního režimu, ve kterém v ní kondenzuje vlhkost.

U zahradních staveb se nejčastěji volí elektrické konvektory s termostatem, které topení samy zapnou při poklesu pod nastavenou teplotu a vypnou po vytopení. Dalšími variantami jsou teplovzdušná nebo akumulační krbová kamna, elektrický krb a biokrb. Kamna na tuhá paliva přinášejí navíc komín a odstup od hořlavých konstrukcí — u dřevostavby to není detail, ale samostatná část projektu, kterou je nutné řešit s odborníkem.

Připojení na inženýrské sítě

Připojení na inženýrské sítě je u celoročního bydlení nutnost, ne komfort: zásobování vodou a elektřinou a odvádění odpadních vod musí fungovat po celý rok, tedy i při mrazu. Vodovodní přípojka proto patří do nezámrzné hloubky a rozvody uvnitř domku do zateplené části konstrukce.

Přípojky sítí technické infrastruktury vede příloha č. 2 odst. 1 písm. i) stavebního zákona mezi jednoduchými stavbami, pokud nejde o drobnou stavbu. Odkanalizování se v místech bez veřejné kanalizace řeší domovní čistírnou odpadních vod; ta je do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel podle písmene s) téže přílohy rovněž jednoduchou stavbou. Trasy přípojek je rozumné znát dřív, než se rozhodne o poloze domku na pozemku.

Poloha stavby na pozemku

Poloha stavby na pozemku je u celoročního domku daná třemi věcmi zároveň: zákonným odstupem, dostupností přípojek a orientací ke světovým stranám. Odstup nejméně 2 m od hranic pozemků vyžaduje stavební zákon jak u drobných staveb podle přílohy č. 1, tak u stavby pro bydlení do 80 m² podle přílohy č. 2 písm. q).

Druhou podmínkou ze zákona je vsakování: po umístění stavby musí nejméně 50 % celkové plochy pozemku zůstat schopné vsakovat dešťovou vodu. U menších pozemků s bazénem, terasou a zpevněnými plochami se tato hranice vyčerpá rychleji, než se čeká.

Charakter pozemku rozhoduje o tom, jestli je stavba vůbec povolitelná: v nezastavěném území § 122 odst. 2 stavebního zákona doplňkovou funkci bydlení ani pobytové rekreace nepřipouští, takže domek k trvalému bydlení na nestavebním pozemku povolit nelze. Starý limit 25 m² ze zrušeného zákona č. 183/2006 Sb. už neplatí.

Zbytek je praktická úvaha. Příjezdová cesta musí unést dovoz stavebnice, místo by mělo být přes den částečně zastíněné a vzdálenost k bodu napojení na sítě rozhoduje o ceně přípojek. Konkrétní odstupové a zastavovací podmínky si vždy ověř v územním plánu obce — ten může být přísnější než zákon.

👓Tip na další čtení: Řešíš, jestli je tvůj pozemek pro stavbu vhodný? Potom si nenech ujít náš článek Co lze postavit na nestavebním pozemku?.

Kolik stojí zahradní domek k celoročnímu bydlení?

Samotná stavba ve verzi vhodné pro celoroční užívání stojí v naší nabídce od 548 100 Kč (chata ATLANTA v 70mm profilu) do 1 290 600 Kč (MADISON S TERASOU v 70mm profilu). Ceny jsou konečné; montáž, zateplení, základ a přípojky se počítají zvlášť.

Přechod z tenkého profilu na 70 mm zdraží stavbu o 54 až 64 %: chata ATLANTA stojí ve 44mm provedení 355 000 Kč a v 70mm provedení 548 100 Kč, domek SANTIAGO IV 390 420 Kč proti 642 060 Kč. U modelu PANORAMA, jehož celoroční provedení je samostatná 60mm verze, je rozdíl mírnější — 35 %. Modely, které mají 58 mm už ve standardu, žádný příplatek za profil nemají; jejich cena je ale vyšší od začátku, protože jde o větší patrové stavby.

Zateplení, montáž domku i pokládku střešní krytiny vedou naše katalogové karty jako doplňkové služby, tedy jako položky mimo cenu samotné stavby. Kompletní zateplení 100 mm s tatranským obkladem vychází podle modelu od 107 700 Kč u domku PANORAMA po 378 900 Kč u chaty DENVER; u modelů ATLANTA, SANTIAGO IV a CAIRO v 70mm profilu vedou karty samostatnou položku „Zateplení“ od 26 700 Kč. Připočítat je potřeba také základ a přípojky, jejichž cena závisí na podloží a na vzdálenosti k bodům napojení. Srovnávat celoroční domek jen podle ceny stavebnice proto nedává smysl.

Zahradní domky pro celoroční bydlení z naší nabídky

Na celoroční bydlení se z naší nabídky hodí devět modelů: chaty ATLANTA, AUSTIN, BOSTON, DENVER a DALLAS a domky SANTIAGO IV, CAIRO, MADISON S TERASOU a PANORAMA. Všechny se dají zateplit a vybavit zdrojem tepla, liší se ale zastavěnou plochou, dispozicí a tím, jestli mají obytné podkroví. Kompletní přehled najdeš v kategoriích Dřevěné chaty a Zahradní domky.

Jednotlivé údaje v tabulce znamenají každý něco jiného. Celkový rozměr je vnější obálka stavby včetně terasy a přesahů, podlahová plocha na kartě může terasu zahrnovat i nezahrnovat, a pro povolovací režim je rozhodující zastavěná plocha. U domku CAIRO je uváděných 68 m² součtem obytné části 46 m² a terasy 22 m², u modelu MADISON S TERASOU tvoří většinu rozdílu terasa o ploše téměř 40 m². Než budeš plochu psát do žádosti, ověř si u nás konkrétní hodnotu pro tvůj záměr.

Chata Atlanta

Chata ATLANTA je dvoupatrová chata se 6 místnostmi a 55 m² vnitřní užitné plochy. Přízemí o ploše 22 m² tvoří denní část a koupelna, podkroví o ploše 33 m² dvě ložnice a druhá obytná zóna. Součástí je plně zastřešená terasa 10 m². Celkový rozměr stavby je 500 × 704 cm, materiálem skandinávský smrk. Stěna má ve standardu 44 mm a v tomto provedení stojí stavba 355 000 Kč; pro celoroční užívání je určena 70mm verze za 548 100 Kč; montáž začíná na 131 700 Kč a zateplení je samostatná položka od 34 500 Kč. Více o chatě ATLANTA 70mm.

Chata Austin

Chata AUSTIN má stěny 58 mm ze skandinávského smrku. Vícespádová střecha se sklonem 45° dává podkroví prostor pro dvě ložnice a společnou halu, přízemí tvoří předsíň, obývací pokoj a koupelna. Přízemí má 35 m², podkroví 26,5 m², výška stěny 245 cm je nejvyšší z devíti modelů naší nabídky. Celkový rozměr je 600 × 620 cm, cena stavby 888 300 Kč a montáž začíná na 344 400 Kč. Stěna 58 mm nevyžaduje příplatek za silnější profil; pro celoroční provoz ji karta doporučuje doplnit kompletním zateplením. Více o chatě AUSTIN.

Chata Boston

Chata BOSTON má stěny 58 mm a dvě venkovní úrovně: hlavní terasu 12 m² a balkon 6 m² přístupný z horního podlaží. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní o ploše 26 m², koupelnu 4,4 m² a dva samostatné pokoje v podkroví. Sedlová střecha se sklonem 45° efektivně odvádí sníh, což je u celoročního provozu v horských oblastech podstatné. Celkový rozměr je 530 × 970 cm, plocha střechy 77,2 m², cena stavby 863 190 Kč a montáž začíná na 350 100 Kč. Za profil se u 58mm stěny nepřiplácí — rozpočet navíc tvoří zateplení, bez kterého je stavba jen sezónní. Více o chatě BOSTON.

Domek Santiago IV

Zahradní domek SANTIAGO IV je prvním domkem s obytným podkrovím z řady SANTIAGO a s podlahovou plochou 37,9 m² je nejmenší stavbou z devíti modelů naší nabídky. Užitná plocha je 25 m² v přízemí a 12,1 m² v podkroví. Největší místnost o ploše 14,9 m² slouží obvykle jako obývací pokoj s kuchyní, střední pokoj 5,3 m² jako ložnice a nejmenší 3,4 m² jako koupelna. Pro celoroční používání je určena 70mm verze za 642 060 Kč; montáž začíná na 99 765 Kč a zateplení je samostatná položka. Více o domku SANTIAGO IV 70mm.

Chata Denver

Chata DENVER má 7 místností — nejvíce z devíti modelů naší nabídky — a stěny 58 mm ze skandinávského smrku. Interiér zahrnuje čtyři ložnice a dvě koupelny či toalety, venku je terasa 9,25 m² a balkon 6 m². Střecha o ploše 84,2 m² se sklonem 45° je stavěná na oblasti s bohatými sněhovými srážkami. Celkový rozměr je 520 × 905 cm, cena stavby 943 920 Kč, montáž začíná na 344 100 Kč a stěna 58 mm nevyžaduje příplatek za silnější profil; pro celoroční provoz ji karta doporučuje doplnit kompletním zateplením. Více o chatě DENVER.

Domek Cairo

Zahradní domek CAIRO má obdélníkový půdorys, terasu ve tvaru písmene L a mezanín, který přidává místo na spaní bez nároku na zastavěnou plochu. Užitná plocha obytné části je 46 m², terasa má 22 m². Výška stěny 204 cm je nejnižší z devíti modelů naší nabídky, takže na nábytek po strop tady místo není. Domek je vyroben ze skandinávského smrku; pro celoroční používání je určena 70mm verze doplněná zateplením 100 mm a vnitřním obkladem 14 mm. Montáž 70mm verze začíná na 99 495 Kč. Více o domku CAIRO 70mm.

Chata Dallas

Chata DALLAS je včetně terasy a balkonu největší patrovou stavbou z devíti modelů naší nabídky: přízemí 35 m² plus terasa 12,8 m², podkroví 26,4 m² plus balkon 6,9 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice, dvě koupelny a samostatný šatník. Díky sklonu střechy 45° a výšce hřebene 670 cm má podkroví plnohodnotné místnosti. Příplatek za silnější profil odpadá, zateplení je ale i tady podmínkou celoročního provozu. Celkový rozměr je 600 × 830 cm, cena stavby 889 650 Kč a montáž stavby začíná na 333 000 Kč. Více o chatě DALLAS.

Domek Madison s terasou

Zahradní domek MADISON S TERASOU je pětipokojový přízemní model o celkové ploše 59,2 m² s terasou 10,5 × 3,8 m, tedy téměř 40 m² venkovního prostoru navíc. Vstupní místnost 6,1 m² doplňují dvě ložnice po 10,8 m², společenská místnost 21,5 m² a pokoj 4,5 m² vhodný jako koupelna či šatník. Vyroben je ze čtyřstranně opracované kulatiny severského smrku. Celkový rozměr stavby je 1050 × 975 cm. Pro celoroční užívání je určena 70mm verze za 1 290 600 Kč doplněná kompletním zateplením — samotný 70mm profil karta uvádí jako vhodný pro sezónní využití. Montáž stojí od 167 130 Kč, kompletní zateplení je samostatná položka od 253 200 Kč. Více o domku MADISON S TERASOU 70mm.

Domek Panorama

Zahradní domek PANORAMA je jednopodlažní model s velkými francouzskými okny a prosklenými dveřmi, vhodný pro minimalistické bydlení, domácí kancelář i relaxaci. Vnitřní dispozice je u něj rozepsaná do jednotlivých místností, takže se dá přímo ověřit požadavek na velikost obytné místnosti. Vnitřní prostor 32 m² doplňuje krytá terasa 11 m². Základní provedení s profilem 45 mm stojí 444 960 Kč; pro celoroční užívání je určen samostatný model PANORAMA 60mm za 601 290 Kč, u kterého montáž začíná na 91 260 Kč a kompletní zateplení je samostatná položka od 107 700 Kč. Více o domku PANORAMA.

👓Tip na další čtení: Hledáš přehled chat vhodných k bydlení po celý rok? Potom si nenech ujít náš článek Chaty k celoročnímu bydlení. Jaké máme v nabídce?.

Časté otázky

Zařiď si svou dřevěnou chatku či domek

Zařizování dřevěné chatky si nejvíc usnadníš tím, že si nejdřív vybereš jeden interiérový styl a podle něj pak volíš nábytek, doplňky i dekorace. U celoročního bydlení k tomu přibývá jedno omezení navíc: výška stěny. Ta se u našich modelů pohybuje od 204 cm u domku CAIRO po 245 cm u chaty AUSTIN, takže skříň po strop z bytu se do většiny staveb nevejde.

Pro dřevostavby se nejčastěji volí skandinávský, rustikální, minimalistický nebo hygge styl; výjimkou není ani provensálský či japonský. Praktičtější než styl je ale pořadí kroků: nejdřív si rozvrhni zóny podle skutečných rozměrů místností, potom vyber nábytek a teprve nakonec doplňky — konkrétní řešení pro malý prostor rozebíráme v článku Interiér malé chatky. V místnosti o ploše 5 m² rozhoduje každých deset centimetrů.

Zahradní domek a chatka jsou dnes reálnou cestou k celoročnímu bydlení — pokud se stavba od začátku plánuje jako stavba pro bydlení a ne jako rekreační objekt, ve kterém se to „nějak vyřeší potom“. Nejdřív si tedy ověř územní plán a povolovací režim, pak vyber model a tloušťku profilu a nakonec řeš interiér. V opačném pořadí se rozhodnutí o vzhledu často ukáže jako neproveditelné.

Tento článek vychází ze znění zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, a jeho příloh, ze zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel, a ze zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, účinných k datu aktualizace. Slouží k orientaci, nikoli jako právní poradenství. Praxe jednotlivých stavebních úřadů se liší a územní plány obcí kladou vlastní podmínky — konkrétní záměr si proto vždy ověř na příslušném stavebním úřadu.

Domky a chaty vhodné pro celoroční bydlení

-11%

12488

Zahradní domek SANTIAGO IV

• 70 mm
• 600×750 cm

642 060 Kč 723 060 Kč

-11%

12653

Zahradní domek CAIRO

• 70 mm
• 802×802 cm

587 790 Kč 662 850 Kč

-14%

12583

Zahradní domek PANORAMA

• 60 mm
• 600×800 cm

601 290 Kč 696 330 Kč

-11%

12505

CHATA ATLANTA

• 70 mm
• 500×704 cm

548 100 Kč 615 600 Kč

-4%

12566

CHATA AUSTIN

• 58 mm
• 600×620 cm

888 300 Kč 928 800 Kč

-4%

12522

CHATA BOSTON

• 58 mm
• 530×970 cm

863 190 Kč 903 690 Kč

Skladem -4%

12759

CHATA DENVER

• 58 mm
• 520×905 cm

943 920 Kč 984 420 Kč

-9%

12548

CHATA DALLAS

• 58 mm
• 600×830 cm

889 650 Kč 977 400 Kč