Dřevěný přístřešek. Je třeba stavební povolení?
Přemýšlíte nad tím, že by se vám na zahradě či pozemku sešel dřevěný přístřešek? Pak vám už možná napadla otázka, zda je pro jeho výstavbu nutné stavební povolení. V tomto článku se blíže podíváme na to, jak je to s výstavbou přístřešku a stavebním povolením.
Co v článku najdeš:
- K čemu lze dřevěný přístřešek využít?
- Je třeba stavební povolení?
- Inspirujte se naší nabídkou
- Naše nabídka
Dřevěný přístřešek je praktickou stavbou, která s sebou přináší řadu výhod. Možnosti využití, které nabízí, z něj dělají univerzální stavbu, která se hodí všem majitelům vozidel, zahrádkářům i domácím kutilům.
K čemu lze dřevěný přístřešek využít?
Existuje několik typů přístřešků určených pro různá použití. Tím nejčastějším je právě přístřešek pro automobily. Ten poskytuje spolehlivé a bezpečné místo pro parkování vozidla. Je dobrým řešením, pokud nemáte garáž a chtěli byste si na zahradě či pozemku vytvořit samostatné místo, na kterém parkovat vaše auto. Přístřešek na auto lze postavit jako samostatně stojící stavbu, nebo jako součást domu. V každém z případů poskytuje ochranu auta před povětrnostními vlivy, jako je déšť, krupobití ale také silné sluneční záření.
Dřevěný přístřešek však také může být skvělým pomocníkem při zahrádkářství. Můžete si do něho odkládat vaše zahradnické potřeby a nářadí. Kromě toho poskytuje také praktický prostor, chcete-li si vytvořit menší dílničku či místo, na kterém se můžete věnovat svým projektům.
Tato praktická dřevěná venkovní stavba se také dá využívat k uskladňování dřeva, například pokud máte doma krb a chcete, aby vaše dřevo zůstalo suché a dobře hořelo.
Z dřevěného přístřešku si však můžete vytvořit i altán – poskytne přístřeší, pod které si můžete umístit zahradní nábytek a vychutnávat si tak příjemná zahradní posezení.
Je třeba stavební povolení?
Pokud plánujete pořídit si přístřešek do vaší zahrady či na pozemek, pak jste již určitě přemýšleli nad tím, jaké podmínky je třeba splnit a zda je zapotřebí stavební povolení. Abyste nemuseli hledat ve stavebním zákoně, přinášíme vám to nejdůležitější, co potřebujete vědět.
Povolování staveb upravuje nový stavební zákon č. 283/2021 Sb., který nahradil zrušený zákon č. 183/2006 Sb. Pro běžné zahradní stavby se podle něj postupuje naplno od 1. 7. 2024. Územní rozhodnutí a stavební povolení jako dvě samostatná řízení už nový zákon nezná – nahradilo je jediné řízení o povolení záměru. Podle § 171 platí, že záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak zákon stanoví. Zda povolení potřebujete, se tedy odvíjí od toho, do které kategorie vaše stavba spadá – rozhoduje její velikost, výška i umístění na pozemku.
Bez povolení se obejdete u takzvaných drobných staveb, které vyjmenovává příloha č. 1 stavebního zákona. Patří mezi ně stavba do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, umístěná na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci a související s bydlením či rodinnou rekreací. Zároveň nesmí jít o stavbu pro podnikatelskou činnost, musí být umístěna v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranic pozemků a nejméně 50 % celkové plochy pozemku musí i po jejím umístění zůstat schopno vsakovat dešťové vody.
Stejná příloha č. 1 uvádí mezi drobnými stavbami zvlášť také přístřešky: s jedním nadzemním podlažím do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, bez obytných a pobytových místností i bez hygienických zařízení, umístěné v zastavěném území mimo veřejná prostranství. U obou vymezení je nutné splnit všechny podmínky současně – nestačí vejít se pouze do rozměrů.
V praxi to tedy znamená, že pokud váš dřevěný přístřešek splní některé z uvedených vymezení drobné stavby beze zbytku, nepotřebujete k jeho výstavbě povolení stavebního úřadu. Institut ohlášení stavby už nový stavební zákon nezná, takže nepodáváte ani ohlášení. Jakmile však stavba některou z podmínek nesplní – je větší, vyšší nebo stojí blíže k hranici pozemku –, jde o záměr, který podle § 171 vyžaduje povolení, a o to je třeba požádat ještě před zahájením stavby.
Pozor si dejte také na pozemky v nezastavěném území. Zákon v § 122 umožňuje povolovat tam pouze vyjmenované záměry, například dopravní a technickou infrastrukturu nebo stavby pro zemědělství a lesnictví – přístřešek či zahradní stavbu pro vlastní rekreaci mezi ně zařadit nelze.
Úplné aktuální znění stavebního zákona č. 283/2021 Sb. včetně příloh, které vymezují drobné a jednoduché stavby, naleznete zde.
Inspirujte se naší nabídkou
Pokud hledáte ten správný dřevěný přístřešek pro vaši zahradu či pozemek, můžete se při výběru inspirovat naší nabídkou. Naleznete v ní různé typy přístřešků, od klasických jednomístných přes vícemístné přístřešky až po komplexnější stavby, které kombinují přístřešek s praktickou místností, kde si můžete uskladňovat vaše nářadí či jiné potřeby.
Pokud by vás některý z přístřešků zaujal, můžete nás kontaktovat a my vám rádi zodpovíme vaše dotazy či poradíme při výběru.
Tento článek čerpal ze stavebního zákona a legislativních zdrojů dostupných na internetu. Snažíme se přinášet vám nejaktuálnější informace, nicméně doporučujeme plně se informovat a ověřit si aktuálnost informací a jednotlivé požadavky na stavebním úřadě vaší obce. Praxe říká, že požadavky jednotlivých stavebních úřadů se mohou lišit, a proto je dobré osobně se informovat, abyste měli jistotu, že vaše plánovaná realizace chaty bude v souladu s platnými zákony, předpisy a nařízeními.
